【项目概况】
承寓桐华里项目是好房子合肥安居集团倾力打造、同济集团EPC总承包的请查收全国首个保障性智慧租赁住宅项目,位于合肥市龙川路与桐城南路交会处,装配筑示总建筑面积61072.32平方米,式建含3栋中高层租赁住宅及1栋配套用房,范案共606套租赁住房,好房子采用装配式施工,请查收装配率达59.7%。装配筑示
项目被评为国家级安全生产标准化工地、式建华东地区建筑施工安全生产标准化学习交流项目、范案安徽省建筑安全生产标准化示范工地、好房子安徽省2024年度有影响力装配式建筑工程项目、请查收安徽省2023-2024年度“好房子”奖、装配筑示安徽省“安心工地”、式建合肥市“优质结构”、范案合肥市智慧住宅建设示范项目“二星”等。
【建造经验】
项目以“好标准、好设计、好材料、好建造、好服务”为标准,以建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”为要求,承接了国家对于住房租赁行业发展的使命要求,承载了万千理想者对于租住生活的美好向往。
1、好标准
项目严格执行《装配式建筑评价标准》,结合安徽省《装配式建筑评价技术规范》等规范、标准,涵盖设计、生产、施工、验收的全流程技术标准。
2、好设计
模块化与一体化创新,户型单元采用标准化模块组合,减少设计变更,缩短周期15%。结构与装修一体化设计,预留管线、设备接口,减少后期开槽破坏。
3、好材料
项目采用ALC墙板、预制墙板、叠合楼板、预制楼梯、集成装饰等绿色建材,占比55%,减少建筑垃圾约50%,同时减少噪音污染。预制构件抗压强度提升20%,隔音、保温性能优于传统现浇结构。
4、好建造
项目依托BIM平台实现全生命周期标准化管控,测量机器人、地坪机器人降低人为误差,提升协同效率。
设置驻厂监造人员、竖向构件全部应用RFID芯片,轻轻一碰,便知构件原材、生产、养护等信息。采用铝模快拆体系,既提高了质量合格率,同时增加了周转使用率,施工周期提前30%,现场用工减少35%。
住宅产业化工人全部进行专业培训后上岗,专业化施工,不断提升施工精度,实测实量合格率达到98%,空鼓开裂问题减少70%。使用手机APP系统的应用,无纸化办公,实现节材节能。采用多项智能化设施、集成能耗监测、设备预警功能等,降低后期维护成本20%。管线可更换、结构易维护,建筑全生命周期运维成本降低15%。
5、好服务
承寓·桐华里以专业化服务、多元化社群活动,实现“好房子”到“好生活”的进阶。配备专业运营团队,打造24小时在线管家服务。社区定期开展精彩纷呈的社群活动,为租客营造温馨、有爱的邻里文化氛围。
【建造成效】
承寓桐华里项目通过“五好”标准的落地实践,验证了装配式建筑在质量、安全、效率、绿色等方面的显著优势,助力行业转型升级高质量发展!行业各级领导多次莅临现场调研指导,《建筑》杂志、《中国建设报》、中国发展改革公众号、安徽省住房和城乡建设厅公众号等多次专题报道,受到业内广泛关注。
承寓·桐华里通过装配式建筑技术的应用,实现了绿色施工、提质增效的目标,同时结合智慧住宅体系和高品质居住配套,为租户提供了舒适、便捷的居住体验。项目在推动装配式智能建造“好房子”方面提供了典型案例,树立了行业标杆。
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